商場隱瞞拆遷怎么辦呢賠償

在商業(yè)活動中，商場若隱瞞拆遷情況，會給租戶或購房者等帶來極大的損失。了解如何應對以及爭取合理賠償，是很多人關心的問題。接下來，我們將詳細探討商場隱瞞拆遷的賠償相關事宜。

一、商場隱瞞拆遷怎么辦呢賠償

當商場隱瞞拆遷信息時，受害者可通過多種途徑爭取賠償。從法律層面來看，商場的這種隱瞞行為可能構成欺詐。根據(jù)《中華人民共和國民法典》中關于欺詐的規(guī)定，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷相關合同。例如，租戶與商場簽訂的租賃合同，若因商場隱瞞拆遷信息而簽訂，租戶可在知道或應當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使撤銷權。

在賠償方面，受害者可以要求商場賠償直接損失和間接損失。直接損失包括已支付的租金、裝修費用等。以裝修費用為例，租戶為了經(jīng)營對商場店鋪進行了裝修，投入了大量資金，由于商場隱瞞拆遷，導致裝修無法在預期的經(jīng)營期限內(nèi)發(fā)揮作用，這部分費用商場應當賠償。間接損失則涵蓋預期可得利益損失，比如租戶原本計劃在該商場長期經(jīng)營，因拆遷不得不提前終止，失去了未來一段時間的經(jīng)營利潤，這部分損失也可向商場主張。

受害者還可以通過協(xié)商的方式與商場溝通賠償事宜。在協(xié)商過程中，要注意保留相關證據(jù)，如租賃合同、裝修合同、付款憑證等。若協(xié)商不成，可以向消費者協(xié)會、市場監(jiān)管部門等相關機構投訴，尋求行政調(diào)解。若行政調(diào)解也無法解決問題，就需要通過訴訟途徑，向法院提起民事訴訟，由法院來判決賠償?shù)木唧w數(shù)額和方式。

二、商場隱瞞拆遷租戶如何維權

租戶在面對商場隱瞞拆遷的情況時，首先要保持冷靜，及時收集證據(jù)。證據(jù)是維權的關鍵，除了前面提到的合同和付款憑證外，還可以收集商場宣傳資料、工作人員的承諾等，以證明商場存在隱瞞行為。例如，商場在招商時宣傳該區(qū)域未來幾年不會有拆遷計劃，而實際卻即將拆遷，這就構成了明顯的隱瞞。

租戶可以先與商場進行溝通，明確指出商場的隱瞞行為，并要求其承擔相應的責任。在溝通時，最好采用書面形式，如發(fā)送律師函或正式的通知函，這樣可以留下書面證據(jù)。如果商場拒絕溝通或不愿意承擔責任，租戶可以向相關行業(yè)協(xié)會投訴。行業(yè)協(xié)會通常會對商場的經(jīng)營行為進行監(jiān)督和管理，可能會介入調(diào)解。

在維權過程中，租戶要注意訴訟時效的問題。一般來說，民事糾紛的訴訟時效為三年，從知道或應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。租戶要在訴訟時效內(nèi)提起訴訟，否則可能會喪失勝訴權。同時，租戶也可以尋求專業(yè)律師的幫助，律師具有專業(yè)的法律知識和豐富的維權經(jīng)驗，能夠為租戶制定合理的維權策略，提高維權的成功率。

三、商場隱瞞拆遷購房者的賠償標準

對于購房者而言，商場隱瞞拆遷信息可能導致其購買的商鋪價值大幅縮水。購房者同樣可以依據(jù)《民法典》中關于欺詐的規(guī)定，請求撤銷購房合同。在賠償標準上，購房者首先可以要求商場返還已支付的購房款及利息。利息的計算一般按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算，從購房者付款之日起至商場返還之日止。

購房者還可以要求商場賠償房屋差價損失。由于商場隱瞞拆遷信息，購房者在不知情的情況下以較高的價格購買了商鋪，而拆遷會使商鋪的市場價值降低。購房者可以通過專業(yè)的評估機構對商鋪在正常情況下和因拆遷影響后的價值進行評估，兩者之間的差價就是房屋差價損失，商場應當予以賠償。

購房者因購房產(chǎn)生的其他費用，如契稅、維修基金、中介費等，也屬于直接損失，商場應當一并賠償。在確定賠償標準時，法院通常會綜合考慮各種因素，如商場的過錯程度、購房者的實際損失等。購房者在維權過程中，要積極配合法院的調(diào)查，提供充分的證據(jù)，以爭取合理的賠償。

綜上所述，無論是租戶還是購房者，在面對商場隱瞞拆遷的情況時，都有多種途徑維護自己的合法權益并爭取合理賠償。在實際操作中，可能還會遇到證據(jù)收集困難、賠償數(shù)額難以確定等問題。如果您在類似問題上有疑問，建議本站在線咨詢律師，獲取更專業(yè)的幫助。