夫妻為購買房假離婚怎么辦

假離婚買房是近年來比較流行的購房方式，可以通過假離婚規(guī)避房產(chǎn)限購政策，但假離婚買房也存在很多法律風險。那么，夫妻為購買房假離婚怎么辦？

一、夫妻為購買房假離婚怎么辦

夫妻為購買房假離婚主要有以下幾種方式：

1. 協(xié)議離婚：雙方簽訂離婚協(xié)議，約定在購房后復(fù)婚。此方式風險較小，但需注意協(xié)議書的內(nèi)容合法合規(guī)。

2. 判決離婚：一方起訴離婚，另一方應(yīng)訴同意離婚。此方式風險較高，可能導(dǎo)致真正的離婚。

3. 假證離婚：偽造離婚證或法院判決書。此方式風險極大，一旦被發(fā)現(xiàn)，可能會涉嫌犯罪。

二、假離婚買房的法律風險

假離婚買房存在以下法律風險：

1. 離婚后房屋分割：如果離婚后雙方未按協(xié)議復(fù)婚，則房屋可能會被分割。

2. 債務(wù)清償：如果一方在離婚后負債，另一方可能需要承擔一半的債務(wù)。

3. 財產(chǎn)分割：離婚后，雙方共同財產(chǎn)將依法分割，假離婚買房的房屋也可能被分割。

4. 稅務(wù)風險：假離婚買房可能會被稅務(wù)機關(guān)認定為逃稅行為，需要補繳稅款和滯納金。

5. 刑事風險：偽造離婚證或法院判決書涉嫌犯罪，可能會被追究刑事責任。

三、夫妻為購買房離婚的替代方案

為了降低假離婚買房的法律風險，夫妻可以考慮以下替代方案：

1. 贈與買房：一方將房屋贈與另一方，再由被贈與一方貸款買房。

2. 父母買房：由父母出資為子女購買房屋，子女再以個人名義償還貸款。

3. 共有買房：夫妻共同出資購買房屋，房屋產(chǎn)權(quán)歸屬雙方共有。

4. 限購解除：一些城市放寬了限購政策，夫妻可以考慮在解除限購后購買房屋。

以上內(nèi)容僅供參考，法律咨詢具有特殊性，如有疑問建議本站在線咨詢律師，獲取更專業(yè)的幫助。