開發(fā)商晚交房不賠償怎么辦

對于購房者來說，晚交房是很常見的問題。如果開發(fā)商晚交房不賠償，購房者可采取以下措施：

一、開發(fā)商晚交房不賠償怎么辦

1. 協(xié)商溝通：購房者可與開發(fā)商協(xié)商，明確賠償標準，并要求開發(fā)商履行賠償義務。

2. 依法維權：如果協(xié)商不成，購房者可向法院提起民事訴訟，要求開發(fā)商承擔違約責任，并主張賠償損失。

3. 投訴舉報：購房者可向住建部門投訴舉報開發(fā)商的違規(guī)行為，要求相關部門介入處理，督促開發(fā)商履行賠償義務。

4. 媒體曝光：購房者可通過媒體曝光開發(fā)商晚交房不賠償的情況，形成輿論壓力，促使開發(fā)商妥善解決問題。

二、開發(fā)商晚交房違約責任承擔

《民法典》第595條規(guī)定，因出賣人遲延交付房屋造成買受人損失的，出賣人應當承擔賠償責任。開發(fā)商作為出賣人，有義務按時交付房屋。

三、開發(fā)商晚交房賠償標準

《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，房屋交付期限延誤的，開發(fā)商應當按照約定的違約金標準支付違約金。如果合同中未約定違約金，則參照銀行同期貸款利率支付賠償。

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