房子延期賠償金不給怎么辦

房屋延期交付是開發(fā)商常見(jiàn)問(wèn)題之一，而延期賠償金是購(gòu)房者保障自身權(quán)益的重要方式。那么，如果房子延期賠償金不給怎么辦？

1. 與開發(fā)商協(xié)商

與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，嘗試友好解決問(wèn)題。明確提出自己的訴求，告知開發(fā)商不履行賠償義務(wù)的后果?？梢詤f(xié)商延期交付的時(shí)間、賠償金額、違約金等具體事項(xiàng)。

2. 向相關(guān)部門投訴

如果與開發(fā)商協(xié)商無(wú)效，可以向相關(guān)部門投訴?？梢酝对V至當(dāng)?shù)刈〗ň帧⑾麉f(xié)等部門。投訴時(shí)需要提供購(gòu)房合同、延期交付證明、開發(fā)商違約證明等相關(guān)材料。

3. 起訴開發(fā)商

如果投訴無(wú)效，可以考慮通過(guò)法律途徑維權(quán)。起訴開發(fā)商要求其履行賠償義務(wù)，并賠償相應(yīng)的損失。起訴時(shí)需要聘請(qǐng)律師，準(zhǔn)備訴訟材料，走完訴訟流程。

4. 房屋延期賠償金計(jì)算公式

房屋延期賠償金的計(jì)算公式如下：{[房屋總價(jià)]×[延期天數(shù)]×[央行同期存款基準(zhǔn)利率]÷[360]}

5. 房屋延期賠償金的注意事項(xiàng)

賠償金自延期交付之日起計(jì)算，截至實(shí)際交付之日。

延期賠償金一般不能超過(guò)合同總價(jià)款的10%。

開發(fā)商有不可抗力、政府行為等非自身原因?qū)е卵悠诮桓兜?，可?a title="免除" href="/zs-mianchu/" target="_blank">免除賠償責(zé)任。

房子延期賠償金是保護(hù)購(gòu)房者權(quán)益的重要保障。如果開發(fā)商不給賠償，購(gòu)房者可以協(xié)商、投訴、起訴等方式維權(quán)。購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，明確延期賠償金額及計(jì)算方法，避免后期產(chǎn)生糾紛。