新房交付發(fā)霉怎么辦賠償

購買新房是人生大事，但如果交付時發(fā)現(xiàn)房子發(fā)霉，這將會是一件令人沮喪不已的事情。新房發(fā)霉不僅會影響居住環(huán)境的舒適度，還可能危害健康，那么遇到這種情況時我們該如何處理呢？

一、新房交付發(fā)霉怎么辦賠償

1. 及時向開發(fā)商反映：發(fā)現(xiàn)新房發(fā)霉后，要第一時間聯(lián)系開發(fā)商，并拍照或錄像記錄霉變的具體情況和面積。告知開發(fā)商需承擔的責任，包括采取補救措施和承擔相應(yīng)賠償。

2. 提出賠償要求：根據(jù)霉變的嚴重程度，可以向開發(fā)商提出合理賠償要求。賠償范圍包括除霉費用、室內(nèi)裝修費用以及因霉變造成的其他損失。

3. 協(xié)商解決：與開發(fā)商協(xié)商解決賠償問題，盡量達成一致意見。如果協(xié)商不成，可向當?shù)刈〗ú块T或消費者協(xié)會投訴。

4. 依法維權(quán)：如果通過上述途徑無法解決問題，可考慮通過法律途徑維權(quán)，向法院提起訴訟，維護自身的合法權(quán)益。

二、新房交付發(fā)霉什么情況可以索賠

霉變面積較?。好棺兠娣e不超過整個房間面積的10%，可以要求開發(fā)商除霉并承擔相應(yīng)的費用。

霉變面積較大：霉變面積超過整個房間面積的10%，可以要求開發(fā)商承擔除霉和部分室內(nèi)裝修費用。

嚴重霉變：霉變嚴重影響人體健康，或者導(dǎo)致室內(nèi)裝修無法使用，可以要求開發(fā)商承擔全部除霉和室內(nèi)裝修費用，并賠償精神損失費。

三、新房交付發(fā)霉取證要點

拍照或錄像：對霉變情況進行拍照或錄像，作為證據(jù)保留。

保留相關(guān)文件：購房合同、交房驗收單等相關(guān)文件，都應(yīng)妥善保管，以備維權(quán)時使用。

找專業(yè)機構(gòu)取證：如果霉變情況嚴重，可以聘請專業(yè)機構(gòu)對霉變原因和危害進行檢測，獲取專業(yè)證據(jù)。

新房交付發(fā)霉是一種常見的維權(quán)糾紛，處理時應(yīng)及時向開發(fā)商反映，協(xié)商解決賠償問題。要做好取證工作，保留相關(guān)證據(jù)，以保障自身的合法權(quán)益。