借錢(qián)房子抵押借錢(qián)人去世了怎么辦

當(dāng)借錢(qián)買(mǎi)房的借款人不幸去世，無(wú)論有沒(méi)有抵押，其債務(wù)都將由遺產(chǎn)繼承人繼承。如果遺產(chǎn)不足以償還債務(wù)，則債權(quán)人只能在遺產(chǎn)范圍內(nèi)受償。對(duì)于抵押的房子，繼承人面臨著以下選擇：

一、借錢(qián)房子抵押借錢(qián)人去世了怎么辦

1. 繼承房屋并繼續(xù)償還貸款：繼承人可以選擇繼承房屋，并繼續(xù)承擔(dān)剩余的貸款義務(wù)。如果繼承人經(jīng)濟(jì)條件允許，可以選擇通過(guò)月供或提前還款等方式償還貸款。

2. 出售房屋償還貸款：繼承人也可以選擇出售房屋，用所得款項(xiàng)償還貸款。如果房屋價(jià)值高于貸款余額，繼承人可以得到剩余的資金。

3. 放棄繼承房屋：如果房屋價(jià)值低于貸款余額，繼承人可以放棄繼承房屋，以免承擔(dān)還款責(zé)任。債權(quán)人只能通過(guò)拍賣(mài)房屋的方式收回貸款。

二、借款人去世抵押房怎么辦

借款人去世后，抵押房的處理流程如下：

1. 繼承人向貸款機(jī)構(gòu)提交借款人死亡證明等相關(guān)材料，表明借款人已去世。

2. 貸款機(jī)構(gòu)將凍結(jié)已故借款人的貸款賬戶，并暫停貸款還款。

3. 繼承人需向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)繼承貸款或變更貸款人。

4. 如果繼承人符合貸款條件，可以繼承貸款。如果不符合條件，需要變更貸款人為其他繼承人或購(gòu)買(mǎi)房屋的人。

5. 貸款機(jī)構(gòu)同意后，繼承人或新的貸款人將繼續(xù)償還剩余的貸款。

三、借款人去世抵押房如何繼承

借款人去世后，抵押房的繼承流程如下：

1. 繼承人需要向公證機(jī)關(guān)辦理繼承公證。

2. 繼承公證完成后，繼承人需要向房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

3. 繼承人需要向貸款機(jī)構(gòu)提交公證書(shū)和房屋產(chǎn)權(quán)變更證明，以辦理貸款繼承或變更貸款人手續(xù)。

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