開發(fā)商主動借錢怎么辦呢

近年來，隨著房地產(chǎn)市場調(diào)控的不斷加碼，開發(fā)商資金鏈斷裂的情況時有發(fā)生。在此背景下，一些開發(fā)商開始主動向購房者借錢，以此緩解資金壓力。那么，當(dāng)開發(fā)商主動借錢時，購房者該怎么辦呢？

一、開發(fā)商主動借錢怎么辦呢？

當(dāng)開發(fā)商主動借錢時，購房者首先需要保持冷靜，不要被開發(fā)商的言語所迷惑。開發(fā)商借錢的原因有很多，可能是資金周轉(zhuǎn)不靈，也可能是項(xiàng)目遇到問題。不管出于何種原因，購房者都應(yīng)該謹(jǐn)慎對待。

購房者在收到開發(fā)商借錢的請求后，應(yīng)該先了解清楚開發(fā)商借錢的原因、借款的用途、還款期限和還款方式等信息。如果開發(fā)商無法提供明確的解釋，或者還款計劃不切實(shí)際，購房者就應(yīng)該提高警惕。

購房者要評估自己的經(jīng)濟(jì)狀況，看是否有能力借錢給開發(fā)商。如果購房者自己的資金也不寬裕，強(qiáng)行借錢給開發(fā)商，只會給自己帶來更大的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險。

如果購房者決定借錢給開發(fā)商，一定要簽訂書面借款合同。合同中應(yīng)明確借款金額、借款用途、還款期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。

二、開發(fā)商主動借錢要錢不要借？

當(dāng)開發(fā)商主動借錢時，大多數(shù)購房者都會猶豫不決。到底要不要借錢呢？這要根據(jù)具體情況而定。

如果開發(fā)商是知名品牌開發(fā)商，項(xiàng)目又處于黃金地段，而且借款期限較短，還款計劃明確，購房者可以考慮借錢。但如果開發(fā)商是小開發(fā)商，項(xiàng)目又在偏遠(yuǎn)地區(qū)，而且借款期限較長，還款計劃不明確，購房者最好不要借錢。

三、開發(fā)商主動借錢后續(xù)風(fēng)險

如果購房者決定借錢給開發(fā)商，一定要做好承擔(dān)風(fēng)險的準(zhǔn)備。開發(fā)商借錢后，如果資金周轉(zhuǎn)不靈，或者項(xiàng)目遇到問題，很有可能無法按時還款。屆時，購房者將面臨以下風(fēng)險：

1、無法收回借款：開發(fā)商如果破產(chǎn)，購房者將很難收回借款。即使開發(fā)商沒有破產(chǎn)，但如果資金周轉(zhuǎn)不靈，也可能無法按時還款。

2、影響房屋交付：如果開發(fā)商無力償還借款，可能會影響房屋的建設(shè)進(jìn)度，甚至導(dǎo)致房屋無法交付。

3、影響購房者的信用：如果開發(fā)商拖欠借款，可能會影響購房者的個人信用記錄，導(dǎo)致購房者以后貸款買房或申請信用卡困難。

購房者在借錢給開發(fā)商之前，一定要慎重考慮，權(quán)衡利弊，做好承擔(dān)風(fēng)險的準(zhǔn)備。