開(kāi)發(fā)商的墻漏水怎么辦賠償

房屋漏水是購(gòu)房者最頭疼的問(wèn)題之一，尤其是開(kāi)發(fā)商的墻漏水。開(kāi)發(fā)商的墻漏水不僅會(huì)給業(yè)主帶來(lái)?yè)p失，還會(huì)影響居住者的健康和安全。那么，當(dāng)開(kāi)發(fā)商的墻漏水時(shí)，業(yè)主該如何維權(quán)呢？

一、開(kāi)發(fā)商的墻漏水怎么辦賠償

1. 協(xié)商解決

業(yè)主可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決。業(yè)主可以向開(kāi)發(fā)商提出書面申請(qǐng)，要求開(kāi)發(fā)商維修漏水處。如果開(kāi)發(fā)商同意維修，業(yè)主應(yīng)盡量配合開(kāi)發(fā)商的工作。

2. 訴訟解決

如果協(xié)商不成，業(yè)主可以向法院提起訴訟。業(yè)主可以依據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《合同法》等法律規(guī)定，要求開(kāi)發(fā)商賠償漏水造成的損失。

3. 仲裁解決

業(yè)主還可以選擇通過(guò)仲裁的方式解決糾紛。仲裁是一種省時(shí)省力的糾紛解決方式。需要注意的是，仲裁裁決對(duì)雙方都是有約束力的。

二、開(kāi)發(fā)商的墻漏水怎么鑒定漏水責(zé)任

房屋漏水責(zé)任的認(rèn)定需要專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。鑒定機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)漏水的具體情況，確定漏水原因和責(zé)任方。

1. 尋找專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)

業(yè)主可以尋找具有資質(zhì)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。鑒定機(jī)構(gòu)的資質(zhì)可以通過(guò)有關(guān)部門查詢。

2. 申請(qǐng)鑒定

業(yè)主向鑒定機(jī)構(gòu)提出鑒定申請(qǐng)，并提供相關(guān)的材料。鑒定機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)實(shí)際情況確定鑒定方案。

3. 鑒定結(jié)果

鑒定機(jī)構(gòu)出具鑒定報(bào)告，明確漏水原因和責(zé)任方。業(yè)主可以根據(jù)鑒定報(bào)告向責(zé)任方索賠。

三、墻漏水開(kāi)發(fā)商不修怎么辦

如果開(kāi)發(fā)商拒不維修漏水處，業(yè)主可以采取以下措施：

1. 向有關(guān)部門投訴

業(yè)主可以向房屋質(zhì)量監(jiān)督部門、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)協(xié)會(huì)等有關(guān)部門投訴。有關(guān)部門會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行調(diào)查處理。

2. 提起訴訟

業(yè)主還可以向法院提起訴訟，要求開(kāi)發(fā)商賠償漏水造成的損失。訴訟前，業(yè)主應(yīng)做好證據(jù)收集工作。

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