開(kāi)發(fā)商門窗壞了怎么辦賠償

在購(gòu)買新房時(shí)，門窗是房屋的重要組成部分，其質(zhì)量直接影響著居住舒適度和房屋整體價(jià)值。當(dāng)開(kāi)發(fā)商交房后發(fā)現(xiàn)門窗壞了，購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行賠償。那么，開(kāi)發(fā)商門窗壞了應(yīng)該怎么辦呢？

一、開(kāi)發(fā)商門窗壞了怎么辦賠償？

1. 協(xié)商解決

購(gòu)房者應(yīng)及時(shí)聯(lián)系開(kāi)發(fā)商，并協(xié)商解決。開(kāi)發(fā)商一般會(huì)派工作人員上門檢查，并提出維修或更換方案。如果雙方協(xié)商一致，可簽署協(xié)議，明確維修或更換的具體事項(xiàng)、期限和賠償方式。

2. 訴訟解決

如果協(xié)商不成，購(gòu)房者可向法院提起訴訟，要求開(kāi)發(fā)商賠償門窗維修或更換費(fèi)用。訴訟時(shí)需提供門窗損壞證據(jù)、維修或更換方案、協(xié)商記錄等材料。

3. 質(zhì)保期內(nèi)維修

根據(jù)《民法典》，門窗屬于房屋主體結(jié)構(gòu)，質(zhì)保期為5年。若門窗損壞發(fā)生在質(zhì)保期內(nèi)，開(kāi)發(fā)商有義務(wù)免費(fèi)維修或更換。

二、開(kāi)發(fā)商門窗壞了索賠流程？

1. 發(fā)現(xiàn)門窗損壞后，第一時(shí)間拍照取證，并聯(lián)系開(kāi)發(fā)商。

2. 與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。

3. 準(zhǔn)備訴訟材料，包括門窗損壞證據(jù)、維修或更換方案、協(xié)商記錄等。

4. 向法院提起訴訟，并按照法院要求提交證據(jù)和材料。

5. 法院審理后，做出判決，要求開(kāi)發(fā)商賠償門窗維修或更換費(fèi)用。

三、開(kāi)發(fā)商門窗壞了可以要求賠償哪些費(fèi)用？

1. 門窗維修或更換費(fèi)用

2. 因門窗損壞造成的其他損失，如家具損壞、人員傷亡等

3. 鑒定費(fèi)、律師費(fèi)等訴訟費(fèi)用

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