交過(guò)首付離婚怎么辦房產(chǎn)證

婚姻是人生重要的里程碑，但當(dāng)婚姻觸礁，離婚時(shí)，涉及到的財(cái)產(chǎn)分配往往讓人頭疼。房產(chǎn)作為婚姻期間的大額共同財(cái)產(chǎn)，離婚后如何處理尤為重要。本文將針對(duì)交過(guò)首付離婚怎么辦房產(chǎn)證的問(wèn)題進(jìn)行詳細(xì)解答。

一、交過(guò)首付離婚怎么辦房產(chǎn)證

根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割，首先考慮協(xié)議分割。若協(xié)商不成，則按照以下原則分割：

首付款比例大于貸款比例：房產(chǎn)歸付首付款的一方所有，但另一方有權(quán)分得房屋增值的部分。

首付款比例小于貸款比例：雙方共同承擔(dān)剩余貸款，房屋可歸付首付款的一方所有，但另一方需對(duì)剩余貸款承擔(dān)一半的責(zé)任。

雙方協(xié)商一致：若雙方對(duì)房產(chǎn)分割達(dá)成一致意見(jiàn)，則按照協(xié)議分割。

二、交過(guò)首付離婚房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移需滿足條件

1. 擁有產(chǎn)權(quán)證：房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的憑證，離婚時(shí)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移需提供產(chǎn)權(quán)證原件。

2. 補(bǔ)交契稅：離婚后房產(chǎn)轉(zhuǎn)移到一方名下時(shí)，需重新繳納契稅。契稅計(jì)算方式為房產(chǎn)總價(jià)值的3%。

3. 辦理手續(xù)：房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移需要辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括提交申請(qǐng)、遞交資料、繳納費(fèi)用等。

三、交過(guò)首付離婚房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移所需材料

1. 身份證：雙方當(dāng)事人的身份證原件及復(fù)印件。

2. 戶口本：雙方當(dāng)事人的戶口本原件及復(fù)印件。

3. 結(jié)婚證：原件及復(fù)印件。

4. 離婚證：原件及復(fù)印件。

5. 房產(chǎn)證：原件及復(fù)印件。

6. 購(gòu)房合同、發(fā)票：原件及復(fù)印件。

7. 契稅完稅證明：原件及復(fù)印件。

8. 離婚協(xié)議書(shū)或法院判決書(shū)：明確房屋歸屬的條款。

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