父母接力貸離婚析產(chǎn)怎么辦

隨著生活成本的不斷上升，許多年輕人都在父母的幫助下購買了房產(chǎn)。但如果父母雙方在共同還貸期間離婚，房產(chǎn)如何分割就成了一個問題。本文將為您詳細解答父母接力貸離婚析產(chǎn)的處理方式。

一、父母接力貸離婚析產(chǎn)怎么辦

父母接力貸離婚析產(chǎn)時，房產(chǎn)分割主要依據(jù)以下原則：

貸款尚未還清：此時房產(chǎn)仍屬于抵押物，不能直接分割。夫妻雙方可以協(xié)商確定一人繼續(xù)還貸，并按照出資比例折價補償另一方。

貸款已還清：離婚時房產(chǎn)已解除抵押，屬于夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)《民法典》規(guī)定，夫妻共有財產(chǎn)原則上均等分割。但如果房產(chǎn)是用父母的錢購買的，父母可以要求出資部分優(yōu)先分割。

一方父母出資，但未辦理產(chǎn)權登記：離婚時一方父母出資購買房產(chǎn)，但未在產(chǎn)權證上登記，該房產(chǎn)原則上不屬于夫妻共有財產(chǎn)。另一方配偶無權分割該房產(chǎn)，但有權要求出資方返還出資部分。

二、父母為子女買房離婚后能否要回房產(chǎn)

父母為子女購買房產(chǎn)，離婚后能否要回房產(chǎn)取決于以下因素：

房產(chǎn)登記情況：如果房產(chǎn)登記在子女名下，父母無權要回。但如果房產(chǎn)登記在父母名下，父母有權要回出資部分。

出資方式：如果父母明確表示房產(chǎn)贈與子女，則離婚后不能要回。但如果父母出資是為了子女結婚或購房，且未明確表示贈與，則離婚后父母有權要回出資部分。

子女是否成年：如果子女已成年，父母無權要求子女返還出資。但如果子女未成年，父母可以請求法院判決子女返還出資部分。

三、離婚后一方拒絕還房貸怎么辦

離婚后一方拒絕還房貸，另一方可以采取以下措施：

協(xié)商溝通：雙方可以協(xié)商確定還貸責任，并簽訂協(xié)議。

起訴要求還款：如果協(xié)商不成，另一方可以向法院起訴，要求對方償還所欠房貸。

申請強制執(zhí)行：如果法院判決還款，一方仍拒不執(zhí)行，另一方可以申請強制執(zhí)行。

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