借錢(qián)不還說(shuō)房子抵押怎么辦

借錢(qián)不還，是常見(jiàn)的債務(wù)糾紛。如果借款人拒不還款，債權(quán)人可以采取法律手段維護(hù)自己的合法權(quán)益。其中一個(gè)常見(jiàn)的措施就是申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行借款人的財(cái)產(chǎn)，包括房屋。

一、借錢(qián)不還說(shuō)房子抵押怎么辦

1. 收集證據(jù)

債權(quán)人需要收集借貸關(guān)系的證據(jù)，如借條、轉(zhuǎn)賬記錄等。如果借款人有抵押房產(chǎn)，還需要提供抵押合同、房產(chǎn)證等證據(jù)。

2. 起訴

債權(quán)人收集證據(jù)后，可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。訴訟時(shí)需要提交起訴狀、證據(jù)材料和訴訟費(fèi)。

3. 法院審理

法院受理案件后，會(huì)組織雙方當(dāng)事人進(jìn)行庭審。債權(quán)人需要出庭陳述事實(shí)、提交證據(jù)。如果借款人否認(rèn)欠款或提供虛假證據(jù)，法院會(huì)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。

4. 判決

經(jīng)審理，如果法院認(rèn)定借款人欠款屬實(shí)，會(huì)判決借款人償還借款及其利息。法院還會(huì)查封借款人的抵押房產(chǎn)。

5. 強(qiáng)制執(zhí)行

判決生效后，如果借款人仍不履行判決，債權(quán)人可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。法院會(huì)委托執(zhí)行機(jī)構(gòu)拍賣(mài)抵押房產(chǎn)，所得款項(xiàng)用于償還債務(wù)。

二、借錢(qián)不還房子抵押了起訴后還能要回嗎？

借錢(qián)不還房子抵押后，如果債權(quán)人提起訴訟，只要法院判決借款人敗訴，債權(quán)人就能申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行抵押房產(chǎn)。通過(guò)拍賣(mài)抵押房產(chǎn)，債權(quán)人可以優(yōu)先受償。

借款人可以通過(guò)以下方式要回抵押房產(chǎn)：

1. 主動(dòng)還款

借款人在法院判決前主動(dòng)還款，債權(quán)人可能會(huì)撤訴。

2. 申請(qǐng)保全

借款人可以在法院判決前申請(qǐng)保全，阻止債權(quán)人拍賣(mài)抵押房產(chǎn)。

3. 異議之訴

借款人對(duì)法院判決不服，可以在判決生效后提起異議之訴。

三、借錢(qián)不還被抵押的房子還能賣(mài)嗎？

借錢(qián)不還被抵押的房子能否賣(mài)，取決于抵押合同的約定。如果抵押合同中約定抵押房產(chǎn)不得出售，借款人無(wú)權(quán)出售抵押房產(chǎn)。

如果抵押合同中沒(méi)有約定，借款人原則上可以出售抵押房產(chǎn)。由于抵押房產(chǎn)已設(shè)定抵押權(quán)，貸款人擁有優(yōu)先受償權(quán)。借款人出售抵押房產(chǎn)時(shí)，需要向貸款人償還貸款本息，同時(shí)辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)。

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