拆遷戶賠償不一樣怎么辦

拆遷是城市建設(shè)發(fā)展的必然產(chǎn)物，但拆遷中賠償不公的問(wèn)題也時(shí)有發(fā)生。如果遭遇拆遷戶賠償不一樣的情況，首先要保持冷靜，依法維權(quán)。

一、拆遷戶賠償不一樣怎么辦

遇到賠償不公的情況，拆遷戶可以通過(guò)以下途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益：

1. 協(xié)商調(diào)解：與拆遷方進(jìn)行直接協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成雙方都能接受的賠償方案。

2. 行政復(fù)議：向拆遷主管部門(mén)申請(qǐng)行政復(fù)議，重新審查拆遷補(bǔ)償決定。

3. 行政訴訟：向法院提起行政訴訟，請(qǐng)求法院判決拆遷補(bǔ)償決定無(wú)效或變更。

4. 仲裁：選擇有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，由仲裁機(jī)構(gòu)作出仲裁裁決。

二、拆遷戶賠償有什么標(biāo)準(zhǔn)

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下方面：

房屋補(bǔ)償：按照房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、重置價(jià)格等因素確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

土地補(bǔ)償：按照土地的用途、等級(jí)、面積等因素確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

安置費(fèi)：用于搬遷、安置新住房等的費(fèi)用。

搬遷補(bǔ)償：用于因搬遷造成的經(jīng)濟(jì)損失。

臨時(shí)安置費(fèi)：用于拆遷期間暫時(shí)安置的費(fèi)用。

三、拆遷戶賠償如何鑒定價(jià)格

拆遷補(bǔ)償價(jià)格的鑒定方法主要有以下幾種：

重置法：按照現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格重新建造同類(lèi)型房屋的成本確定補(bǔ)償價(jià)格。

收益法：按照房屋出租收益的現(xiàn)值確定補(bǔ)償價(jià)格。

比較法：按照周邊同類(lèi)房屋的交易價(jià)格確定補(bǔ)償價(jià)格。

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