現(xiàn)房樓頂開(kāi)裂怎么辦賠償

現(xiàn)如今，在購(gòu)買房屋時(shí)，現(xiàn)房深受購(gòu)房者的喜愛(ài)，現(xiàn)房即建成后的房屋，購(gòu)房者可以實(shí)地查看房屋的實(shí)際情況，避免了期房存在的質(zhì)量隱患和爛尾樓的風(fēng)險(xiǎn)。現(xiàn)房也會(huì)存在一些問(wèn)題，如房屋開(kāi)裂。現(xiàn)房樓頂開(kāi)裂怎么辦？如何索賠？

一、現(xiàn)房樓頂開(kāi)裂怎么辦賠償

現(xiàn)房樓頂開(kāi)裂，購(gòu)房者需要及時(shí)找到物業(yè)和開(kāi)發(fā)商，并進(jìn)行協(xié)商處理。如果協(xié)商不成的，購(gòu)房者可以采取以下步驟：

1、向相關(guān)部門反映，如住建局、物業(yè)管理中心等，請(qǐng)求調(diào)解解決。

2、委托第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋開(kāi)裂的原因進(jìn)行鑒定，以此作為證據(jù)進(jìn)行索賠。

3、如果協(xié)商和投訴無(wú)果，可通過(guò)法律途徑維權(quán)，向法院提起訴訟。

具體賠償金額的計(jì)算，需要根據(jù)開(kāi)裂的嚴(yán)重程度、房屋的面積、開(kāi)裂的部位等因素綜合考慮。

二、現(xiàn)房樓頂開(kāi)裂原因及預(yù)防

現(xiàn)房樓頂開(kāi)裂的原因主要有：

1、地基沉降不均勻，導(dǎo)致樓體出現(xiàn)開(kāi)裂。

2、建筑材料質(zhì)量差，如混凝土強(qiáng)度不夠，容易開(kāi)裂。

3、施工工藝不規(guī)范，如鋼筋綁扎不牢固，澆筑混凝土?xí)r振搗不足等。

預(yù)防現(xiàn)房樓頂開(kāi)裂，購(gòu)房者在選擇現(xiàn)房時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

1、查看房屋是否有明顯裂縫，尤其是承重墻、陽(yáng)臺(tái)等部位。

2、詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商房屋的建造時(shí)間和施工單位，了解建筑的質(zhì)量情況。

3、查看房屋的質(zhì)保書(shū)，確認(rèn)保修范圍和期限。

三、現(xiàn)房樓頂開(kāi)裂維權(quán)技巧

現(xiàn)房樓頂開(kāi)裂維權(quán)，購(gòu)房者需要注意以下幾點(diǎn)技巧：

1、及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，并保留證據(jù)，如拍攝照片、視頻等。

2、積極與開(kāi)發(fā)商溝通協(xié)商，收集相關(guān)材料，如房屋買賣合同、質(zhì)保書(shū)等。

3、必要時(shí)委托第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，出具鑒定報(bào)告。

4、通過(guò)法律途徑維權(quán)，及時(shí)向法院提起訴訟，索賠損失。

現(xiàn)房樓頂開(kāi)裂，購(gòu)房者應(yīng)及時(shí)采取措施，積極維權(quán)，保護(hù)自己的合法權(quán)益。在選擇現(xiàn)房時(shí)，應(yīng)仔細(xì)查驗(yàn)房屋質(zhì)量，并做好預(yù)防措施，避免后期出現(xiàn)不必要的麻煩。