出租人違約不賠償怎么辦

在租賃關系中，出租人負有提供符合約定使用條件的房屋的義務。若出租人違反合同約定，不履行該義務，承租人可以采取多種措施來維護自己的合法權益。

一、出租人違約不賠償怎么辦？

協(xié)商解決：承租人可以嘗試與出租人協(xié)商解決。可以提出減少租金、延長租期、維修房屋等要求，達成雙方都能接受的解決方案。

向有關部門投訴：若協(xié)商不成，承租人可以向有關部門投訴，如房屋管理局、市場監(jiān)督管理局等。這些部門有權對出租人違約行為進行調(diào)查和處理，并責令出租人履行義務。

提起訴訟：當協(xié)商和投訴均無效時，承租人可以向法院提起訴訟。訴訟請求可以包括要求出租人支付賠償金、維修房屋、解除合同等。

二、出租人拒絕賠償如何維權？

如果出租人拒絕賠償，承租人可以采取以下措施：

收集證據(jù)：收集與房屋租賃有關的合同、收據(jù)、書面記錄等證據(jù)，證明出租人的違約行為和承租人遭受的損失。

委托律師：聘請律師代理維權，律師可以幫助承租人整理證據(jù)、撰寫法律文書、參與訴訟等。

申請法院強制執(zhí)行：如果出租人敗訴后仍不履行法院判決，承租人可以申請法院強制執(zhí)行。法院將采取查封、扣押、拍賣出租人財產(chǎn)等措施，以保障承租人的合法權益。

三、出租人違約修復房屋費用誰承擔？

根據(jù)《合同法》規(guī)定，出租人有義務對房屋進行維修保養(yǎng)。如果出租人違約，承租人可以要求出租人承擔房屋維修費用。承租人也可以自行進行維修，然后向出租人追償。

出租人違約不賠償，承租人可以采取協(xié)商、投訴、訴訟等措施維護自己的合法權益。如果出租人拒絕賠償，承租人可以收集證據(jù)、委托律師、申請法院強制執(zhí)行等方式追究出租人的責任。出租人違約導致房屋維修費用產(chǎn)生時，出租人應當承擔費用。