經(jīng)濟(jì)適用房離婚了怎么辦

經(jīng)濟(jì)適用房離婚后該如何處理，是一個(gè)頗受關(guān)注的問題。經(jīng)濟(jì)適用房有著特殊的政策性，離婚后對(duì)房屋的所有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)等問題有著特定的規(guī)定。

房屋歸屬問題

經(jīng)濟(jì)適用房離婚時(shí)，房屋歸屬問題主要由以下因素決定：

房屋產(chǎn)權(quán)登記：如果房屋產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，則該方擁有房屋所有權(quán)。

房屋購房時(shí)間：如果是婚前購買的經(jīng)濟(jì)適用房，一般屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸一方所有。

出資方式：如果是婚后雙方共同出資購買的經(jīng)濟(jì)適用房，則雙方均享有房屋所有權(quán)，離婚時(shí)需根據(jù)出資比例進(jìn)行分割。

房屋使用權(quán)問題

離婚后，對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房的使用權(quán)，一般按照以下原則處理：

撫養(yǎng)權(quán)歸屬：如果未成年子女隨一方共同生活，則該方一般享有房屋的使用權(quán)。

經(jīng)濟(jì)狀況：如果一方經(jīng)濟(jì)狀況較差，離婚時(shí)法院可能會(huì)判決另一方給予其一定期限的房屋使用權(quán)。

房屋處分權(quán)問題

經(jīng)濟(jì)適用房離婚后，對(duì)于房屋的處分權(quán)，一般按照以下規(guī)定處理：

政策限制：經(jīng)濟(jì)適用房的買賣受到政策限制，離婚時(shí)不得擅自買賣。

共同同意：如果雙方同意出售經(jīng)濟(jì)適用房，需經(jīng)原出售單位和政府相關(guān)部門批準(zhǔn)。

經(jīng)濟(jì)適用房滿5年后，方可上市交易。

其他注意事項(xiàng)

貸款問題：如果經(jīng)濟(jì)適用房尚未還清貸款，離婚時(shí)需明確貸款責(zé)任的劃分。

戶口問題：經(jīng)濟(jì)適用房離婚后，戶口問題需根據(jù)法院判決和相關(guān)政策進(jìn)行處理。

補(bǔ)償問題：如果一方放棄房屋使用權(quán)，另一方需根據(jù)其放棄使用權(quán)的年限給予適當(dāng)補(bǔ)償。

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