離婚完父母贈(zèng)與房子怎么辦

離婚后，父母出于愛護(hù)子女，可能選擇贈(zèng)與房屋作為子女的財(cái)產(chǎn)支持。在離婚后涉及房屋贈(zèng)與時(shí)，其法律關(guān)系可能會(huì)變得復(fù)雜，需要妥善處理。

一、離婚后父母贈(zèng)與房屋怎么辦

1. 明確贈(zèng)與意愿: 父母在贈(zèng)與房屋時(shí)，應(yīng)明確表示贈(zèng)與意愿，并可以書面形式或口頭形式做出贈(zèng)與。

2. 依法履行公證手續(xù): 根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，房屋贈(zèng)與合同應(yīng)當(dāng)辦理公證手續(xù)。未辦理公證手續(xù)的，贈(zèng)與合同無效。

3. 辦理房屋過戶: 贈(zèng)與合同公證后，受贈(zèng)人需要持贈(zèng)與合同、身份證明文件等材料，到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)。

4. 繳納稅費(fèi): 受贈(zèng)人取得房屋后，需要繳納契稅、印花稅等稅費(fèi)。

二、離婚后父母贈(zèng)與房屋對子女婚姻的影響

父母贈(zèng)與的房屋屬于子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不受婚姻法的約束。該房屋在離婚分割時(shí)不會(huì)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配。

三、離婚后父母贈(zèng)與房屋的撤銷

在某些情況下，贈(zèng)與人有權(quán)撤銷房屋贈(zèng)與，比如受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)、嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或其近親屬的人身、財(cái)產(chǎn)等。

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