離婚扯到房產證怎么辦

離婚扯到房產證怎么辦

離婚牽扯到房產證歸屬問題，會讓原本的糾紛變得更加復雜。以下就針對“離婚扯到房產證怎么辦”提供解答：

一、離婚扯到房產證怎么辦

離婚涉及房產證時，歸屬問題需根據以下原則處理：

1. 協(xié)商一致：雙方可以通過協(xié)商達成一致意見，決定房產歸屬和補償方式。

2. 法院判決：如果協(xié)商不成，可以向法院起訴，由法院根據實際情況判決房產歸屬和補償。

法院判決時會考慮以下因素：

產權登記情況

出資情況

婚姻存續(xù)期間對房產的貢獻

雙方的實際居住需要

二、離婚時房產證上只有一個人名字怎么辦

如果房產證上只有一方名字，但另一方也對房屋有貢獻或出資，則另一方可以通過以下方式主張自己的權益：

1. 提供出資證明：提供購房發(fā)票、銀行流水等證據證明自己出資購房。

2. 證明婚姻存續(xù)期間對房產的貢獻：提供裝修、維修等證據證明自己對房屋的維護和增值做出了貢獻。

如果無法提供上述證據，法院一般會認定房產歸登記一方所有。

三、離婚時如何分割共有房產

如果房產是夫妻共有財產，離婚時需要分割。分割方式一般有以下幾種：

1. 實物分割：將房產按比例或價值等價分割。

2. 價格折價：一方以一定的價格將產權轉讓給另一方。

3. 拍賣變現(xiàn)：將房產拍賣，所得價款按比例分配。

具體采用哪種分割方式，由雙方協(xié)商或法院判決決定。

在離婚涉及房產證時，雙方應本著公平公正的原則，通過協(xié)商或法律手段合理解決房產歸屬問題。法院在判決時會綜合考慮婚姻期間各方的出資、貢獻和實際居住需要等因素，以保障雙方的合法權益。