農村房屋確權離婚怎么辦

農村房屋確權離婚怎么辦？村里的老房子宅基地怎么辦？離婚時農村的房子如何分割？這些是農村離婚時經常遇到的問題。今天，我們就來聊聊農村房屋確權離婚怎么辦。

農村房屋確權離婚怎么辦？

根據《中華人民共和國婚姻法》第三十九條規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女和女方權益的原則判決。

農村房屋確權離婚時，需要明確以下幾個問題：

1. 農村房屋確權證書的性質：農村房屋確權證書只證明土地的集體所有權和房屋的所有權，不涉及房屋的占有、使用、收益和處分等權利。

2. 農村房屋的取得方式：農村房屋的取得方式分為繼承、贈與、購買、建造等。不同取得方式的房屋，其產權歸屬不同。

3. 農村房屋的產權歸屬：農村房屋的產權歸屬，以房屋確權證書為準。如果房屋確權證書上只登記了一方的名字，則該房屋屬于該方所有。如果房屋確權證書上登記了雙方的名字，則該房屋屬于夫妻共同財產。

農村房屋確權離婚時，分割方式如下：

1. 協商一致：夫妻雙方可以通過協商一致的方式分割農村房屋。如果雙方協商一致，可以簽訂離婚協議，對農村房屋的分割作出明確約定。

2. 人民法院判決：如果夫妻雙方協商不成，可以向人民法院提起訴訟，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女和女方權益的原則判決。

需要注意的是，農村房屋確權離婚時，以下情形不宜分割農村房屋：

1. 農村房屋是夫妻一方的婚前財產。

2. 農村房屋是夫妻一方繼承所得的財產。

3. 農村房屋是一方父母出資購買，并贈與給一方的財產。

農村房屋確權離婚時，需要根據具體情況具體分析。建議雙方當事人友好協商，協商不成時可以向人民法院提起訴訟。法律問題具有較強的專業(yè)性，如有疑問不知道如何處理，建議一對一咨詢專業(yè)律師，歡迎在本站免費咨詢律師，我們?yōu)槟闾峁I(yè)、詳細的法律建議。