住房變危房了怎么辦呢怎么賠償

住房變危房了怎么辦？該如何賠償？

隨著時(shí)間的流逝，建筑物難免會(huì)出現(xiàn)老化、損壞的情況，如果房屋因破損嚴(yán)重而無(wú)法繼續(xù)居住，則被判定為危房。那么，當(dāng)住房變?yōu)槲７繒r(shí)，業(yè)主應(yīng)該如何處理呢？又該如何獲得賠償呢？

1、及時(shí)向房屋管理部門報(bào)告

當(dāng)發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)明顯破損、開裂等危房征兆時(shí)，業(yè)主應(yīng)及時(shí)向房屋管理部門報(bào)告，由專業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行鑒定。如果房屋被鑒定為危房，則需要按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行拆除。

2、明確危房拆除責(zé)任

根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》，造成房屋變?yōu)槲７康脑?，主要分為兩種情況：

自然原因：由于地震、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，由國(guó)家或地方政府承擔(dān)拆遷補(bǔ)償責(zé)任。

人為原因：由于房屋使用不當(dāng)、質(zhì)量問題或其他因素導(dǎo)致房屋損壞，由房屋所有權(quán)人承擔(dān)拆遷補(bǔ)償責(zé)任。

3、評(píng)估拆遷補(bǔ)償金額

房屋管理部門會(huì)根據(jù)危房鑒定報(bào)告，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，確定應(yīng)拆遷補(bǔ)償?shù)慕痤~。補(bǔ)償金額一般包括房屋的重置成本、裝修費(fèi)用、搬遷補(bǔ)助等。

4、簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議

當(dāng)拆遷補(bǔ)償金額確定后，房屋管理部門與房屋所有權(quán)人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，明確拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、拆遷期限等事項(xiàng)。

5、依法申請(qǐng)補(bǔ)償

房屋所有權(quán)人根據(jù)簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，依法申請(qǐng)補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞揭话銥?a title="貨幣補(bǔ)償" href="/zs-huobibuchang/" target="_blank">貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)置換等方式。

6、不予補(bǔ)償?shù)那樾?/strong>