樓下砸壞承重墻怎么辦賠償

樓下砸壞承重墻怎么辦賠償？

1. 及時(shí)取證

第一時(shí)間拍照或錄像記錄砸壞承重墻的現(xiàn)場(chǎng)，收集證據(jù)，如房屋結(jié)構(gòu)鑒定報(bào)告、維修費(fèi)用等。

2. 通知有關(guān)部門

及時(shí)向房屋管理部門、物業(yè)管理公司或社區(qū)居委會(huì)報(bào)備情況，尋求協(xié)助處理。

3. 協(xié)商賠償

與樓下鄰居協(xié)商賠償方案，包括維修費(fèi)用、精神損失費(fèi)、誤工費(fèi)等。如果協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。

4. 尋求法律援助

如果與鄰居協(xié)商無(wú)果，或賠償金額爭(zhēng)議較大，可向?qū)I(yè)律師尋求法律援助，維護(hù)自身合法權(quán)益。

賠償范圍

因砸壞承重墻造成的損失，賠償范圍主要包括：

1. 房屋修復(fù)費(fèi)用：由專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)或維修公司出具鑒定或維修費(fèi)用清單。

2. 精神損失費(fèi)：因承重墻受損導(dǎo)致的心理恐懼、精神困擾等，可適當(dāng)索賠。

3. 誤工費(fèi)：因房屋維修而產(chǎn)生的誤工損失，可提供誤工證明或收入證明索賠。

4. 其他損失：如因修復(fù)導(dǎo)致的搬家費(fèi)用、家具損壞等，可視實(shí)際情況索賠。

協(xié)商技巧

與鄰居協(xié)商賠償時(shí)，注意以下技巧：

1. 保持冷靜：冷靜處理問(wèn)題，避免情緒化，理性溝通。

2. 提供證據(jù)：出示砸壞承重墻的證據(jù)，如照片、鑒定報(bào)告等，證明責(zé)任方。

3. 合理索賠：索賠金額應(yīng)合理合法，基于實(shí)際損失和相關(guān)法律規(guī)定。

4. 尋求調(diào)解：如果協(xié)商困難，可尋求房屋管理部門、物業(yè)公司或居委會(huì)等第三方調(diào)解。

5. 留有余地：協(xié)商時(shí)保留一定的談判空間，避免因條件過(guò)于苛刻而導(dǎo)致協(xié)商破裂。

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