房子是父母贈(zèng)與離婚怎么辦

房子是父母贈(zèng)與離婚怎么辦？這是一個(gè)在現(xiàn)實(shí)生活中較為常見(jiàn)的問(wèn)題。父母出于對(duì)子女的愛(ài)和關(guān)懷，往往會(huì)贈(zèng)與子女房產(chǎn)，希望子女生活得更好。如果子女不幸離婚，父母贈(zèng)與的房產(chǎn)該如何分割呢？本文將為您詳細(xì)介紹相關(guān)法律規(guī)定，幫助您了解和維護(hù)自己的合法權(quán)益。

一、房子是父母贈(zèng)與離婚怎么辦

父母贈(zèng)與的房產(chǎn)，在離婚時(shí)根據(jù)以下原則進(jìn)行分割：

1.

婚前贈(zèng)與：

如果房產(chǎn)是在子女婚前取得的贈(zèng)與，則屬于子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不受離婚財(cái)產(chǎn)分割的影響。

2.

婚后贈(zèng)與：

如果房產(chǎn)是在子女婚后取得的贈(zèng)與，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，需要在離婚時(shí)依法分割。如果贈(zèng)與合同中明確約定該房產(chǎn)為子女一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則不受此規(guī)定影響。

二、房子是父母贈(zèng)與離婚后怎么分

如果父母贈(zèng)與的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)分割房產(chǎn)的方式有以下幾種：

1.

協(xié)商一致：

夫妻雙方可以通過(guò)協(xié)商一致的方式，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割。這種方式最為簡(jiǎn)單便捷，有利于維持雙方和諧的關(guān)系。

2.

訴訟分割：

如果夫妻雙方無(wú)法協(xié)商一致，則可以向法院提起訴訟，由法院依法進(jìn)行房產(chǎn)分割。法院會(huì)根據(jù)房產(chǎn)的價(jià)值、雙方的收入情況、子女撫養(yǎng)情況等因素，綜合考慮做出判決。

三、父母贈(zèng)與房產(chǎn)離婚后怎么過(guò)戶

房產(chǎn)分割后，需要辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)流程如下：

1.

取得離婚判決書或調(diào)解書：

如果夫妻雙方通過(guò)訴訟離婚，則需要取得生效的離婚判決書；如果通過(guò)民政局辦理離婚，則需要取得離婚調(diào)解書。

2.

申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：

離婚判決書或調(diào)解書生效后，當(dāng)事人應(yīng)攜帶相關(guān)材料，到房屋所在地的房地產(chǎn)登記部門申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

3.

繳納過(guò)戶費(fèi)用：

辦理過(guò)戶需要繳納一定的費(fèi)用，包括契稅、登記費(fèi)等。

以上內(nèi)容僅供參考，法律咨詢具有特殊性，如有疑問(wèn)建議本站在線咨詢律師，獲取更專業(yè)的幫助。