強(qiáng)拆違建要賠償嗎現(xiàn)在怎么辦

在城市建設(shè)和管理過程中，強(qiáng)拆違建是一種常見的現(xiàn)象。對(duì)于強(qiáng)拆違建是否需要賠償，以及在遭到強(qiáng)拆后應(yīng)該怎么辦，仍然困擾著許多人。本文將詳細(xì)解答這些問題，希望對(duì)您有所幫助。

一、強(qiáng)拆違建要賠償嗎

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，強(qiáng)拆違建是否需要賠償，主要取決于以下因素：

房屋的合法性：如果是合法的房屋，盡管是違建，也應(yīng)當(dāng)?shù)玫较鄳?yīng)的補(bǔ)償。

強(qiáng)拆的合理性：如果強(qiáng)拆符合法律規(guī)定，如危房改造、城市規(guī)劃整治等，則不予賠償。

拆除補(bǔ)償方式：一般情況下，強(qiáng)拆違建采取補(bǔ)償安置的方式，即提供新的住房或給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

二、強(qiáng)拆違建后怎么辦

如果遭遇強(qiáng)拆違建，可以采取以下措施：

收集證據(jù)：保留房屋所有權(quán)證明、拆除過程影像、相關(guān)部門的文件等證據(jù)，以備維權(quán)。

向行政機(jī)關(guān)申訴：對(duì)強(qiáng)拆行為不服的，可以在60日內(nèi)向拆遷實(shí)施機(jī)關(guān)提出行政復(fù)議申請(qǐng)。

提起行政訴訟：如果行政復(fù)議結(jié)果不滿意，可以向法院提起行政訴訟。

協(xié)商談判：與拆遷方進(jìn)行協(xié)商談判，爭(zhēng)取合理的補(bǔ)償條件。

三、強(qiáng)拆違建賠償標(biāo)準(zhǔn)提高

近年來，國家出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)違法建筑處罰管理的通知》等政策，提高了強(qiáng)拆違建的賠償標(biāo)準(zhǔn)。一些地方政府也出臺(tái)了更加細(xì)化的賠償標(biāo)準(zhǔn)，保障被拆遷人的合法權(quán)益。

四、強(qiáng)拆違建無證房屋

對(duì)于無證房屋的強(qiáng)拆，賠償標(biāo)準(zhǔn)一般低于有證房屋。如果無證房屋符合以下條件，也可以獲得一定的補(bǔ)償：

建設(shè)在合法用地上；

建設(shè)時(shí)間較長，對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展有貢獻(xiàn)；

拆遷后安置困難。

五、強(qiáng)拆違建時(shí)小產(chǎn)權(quán)房

小產(chǎn)權(quán)房屬于違法建筑，在強(qiáng)拆時(shí)一般不予賠償。如果小產(chǎn)權(quán)房符合下列條件，拆遷方應(yīng)當(dāng)給予一定的補(bǔ)償：

房屋建造時(shí)，不存在法律禁止的規(guī)定；

房屋建造后，有關(guān)部門未予制止或拆除；

拆遷后，被拆遷人生活無保障。

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