房產(chǎn)過(guò)戶新規(guī)定離婚怎么辦

2021年1月1日起，新修訂的《民法典》正式施行，其中關(guān)于房產(chǎn)過(guò)戶的新規(guī)定對(duì)離婚后房產(chǎn)分割產(chǎn)生了重大影響。本文將詳細(xì)介紹房產(chǎn)過(guò)戶新規(guī)定，并解答離婚后房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)問(wèn)題。

一、房產(chǎn)過(guò)戶新規(guī)定離婚怎么辦

根據(jù)《民法典》第1084條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者注銷，未經(jīng)登記不得對(duì)抗第三人。也就是說(shuō)，房產(chǎn)過(guò)戶必須經(jīng)過(guò)登記才能生效。

在離婚夫妻共同共有房產(chǎn)的情況下，離婚后分割房產(chǎn)時(shí)，需要雙方協(xié)商一致，并辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)。如果無(wú)法協(xié)商一致，可以向法院起訴，由法院判決分割房產(chǎn)。

二、離婚后房產(chǎn)過(guò)戶如何申請(qǐng)

離婚后房產(chǎn)過(guò)戶需要申請(qǐng)人持以下材料到不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理：

1. 離婚證或法院判決書(shū)；

2. 房屋所有權(quán)證；

3. 受讓人身份證件；

4. 申請(qǐng)書(shū)；

5. 其他相關(guān)材料（如委托書(shū)、公證書(shū)等）。

三、離婚后房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用

離婚后房產(chǎn)過(guò)戶需要繳納以下費(fèi)用：

1. 登記費(fèi)：根據(jù)各省份規(guī)定收取，一般為幾百元；

2. 契稅：房屋價(jià)值的3%-5%；

3. 營(yíng)業(yè)稅及附加：房屋價(jià)值的5.6%；

4. 個(gè)人所得稅：房屋增值部分的20%（五年內(nèi)出售）；

5. 其他費(fèi)用：如評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等。

上述就是房產(chǎn)過(guò)戶新規(guī)定離婚怎么辦的相關(guān)介紹。離婚后房產(chǎn)過(guò)戶需要辦理變更登記手續(xù)，同時(shí)繳納一定的費(fèi)用。具體辦理流程和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同省份有所差異，建議咨詢當(dāng)?shù)夭?a title="動(dòng)產(chǎn)" href="/zs-dongchan/" target="_blank">動(dòng)產(chǎn)登記部門或?qū)I(yè)律師。

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