判定違建需要賠償嗎怎么辦

判定違建需要賠償嗎怎么辦？

一、判定違建標準

判斷是否屬于違建，需要根據《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《建筑法》等相關法律法規(guī)進行認定。違建具有以下特征：

未取得規(guī)劃許可或建設工程許可證；

超出規(guī)劃許可或建設工程許可證規(guī)定的范圍；

違反有關工程建設技術標準和質量要求。

二、判定違建程序

判定違建的程序通常包括以下步驟：

1. 規(guī)劃部門或城管部門收到舉報或自行發(fā)現違建行為；

2. 對違建行為進行調查取證；

3. 組織專家組進行認定；

4. 向當事人下達責令改正或限期拆除通知書。

三、需要賠償嗎？

對于是否需要賠償，法律規(guī)定并不明確。一般情況下，以下幾種情形需要賠償：

違建造成他人人身或財產損失的；

違建侵占公共綠地或其他公共資源的；

違建嚴重影響城市規(guī)劃和公共安全。

四、如何處理

如果當事人收到責令改正或限期拆除通知書，可以采取以下措施：

在規(guī)定期限內自行改正或拆除；

對認定結果有異議的，可以提起行政復議或行政訴訟；

與相關部門協商，爭取在不影響城市規(guī)劃和公共安全的前提下保留違建。

五、注意要點

需要注意以下幾點：

違建行為通常會面臨較重的處罰，包括罰款、拆除等；

認定違建和處理程序具有復雜性，建議當事人及時尋求專業(yè)法律人士的幫助；

如果違建未及時改正或拆除，可能會影響當事人房屋的產權、交易等。

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