開(kāi)發(fā)商主動(dòng)借錢(qián)怎么辦呢

近年來(lái)，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的不斷加碼，開(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂的情況時(shí)有發(fā)生。在此背景下，一些開(kāi)發(fā)商開(kāi)始主動(dòng)向購(gòu)房者借錢(qián)，以此緩解資金壓力。那么，當(dāng)開(kāi)發(fā)商主動(dòng)借錢(qián)時(shí)，購(gòu)房者該怎么辦呢？

一、開(kāi)發(fā)商主動(dòng)借錢(qián)怎么辦呢？

當(dāng)開(kāi)發(fā)商主動(dòng)借錢(qián)時(shí)，購(gòu)房者首先需要保持冷靜，不要被開(kāi)發(fā)商的言語(yǔ)所迷惑。開(kāi)發(fā)商借錢(qián)的原因有很多，可能是資金周轉(zhuǎn)不靈，也可能是項(xiàng)目遇到問(wèn)題。不管出于何種原因，購(gòu)房者都應(yīng)該謹(jǐn)慎對(duì)待。

購(gòu)房者在收到開(kāi)發(fā)商借錢(qián)的請(qǐng)求后，應(yīng)該先了解清楚開(kāi)發(fā)商借錢(qián)的原因、借款的用途、還款期限和還款方式等信息。如果開(kāi)發(fā)商無(wú)法提供明確的解釋，或者還款計(jì)劃不切實(shí)際，購(gòu)房者就應(yīng)該提高警惕。

購(gòu)房者要評(píng)估自己的經(jīng)濟(jì)狀況，看是否有能力借錢(qián)給開(kāi)發(fā)商。如果購(gòu)房者自己的資金也不寬裕，強(qiáng)行借錢(qián)給開(kāi)發(fā)商，只會(huì)給自己帶來(lái)更大的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。

如果購(gòu)房者決定借錢(qián)給開(kāi)發(fā)商，一定要簽訂書(shū)面借款合同。合同中應(yīng)明確借款金額、借款用途、還款期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。

二、開(kāi)發(fā)商主動(dòng)借錢(qián)要錢(qián)不要借？

當(dāng)開(kāi)發(fā)商主動(dòng)借錢(qián)時(shí)，大多數(shù)購(gòu)房者都會(huì)猶豫不決。到底要不要借錢(qián)呢？這要根據(jù)具體情況而定。

如果開(kāi)發(fā)商是知名品牌開(kāi)發(fā)商，項(xiàng)目又處于黃金地段，而且借款期限較短，還款計(jì)劃明確，購(gòu)房者可以考慮借錢(qián)。但如果開(kāi)發(fā)商是小開(kāi)發(fā)商，項(xiàng)目又在偏遠(yuǎn)地區(qū)，而且借款期限較長(zhǎng)，還款計(jì)劃不明確，購(gòu)房者最好不要借錢(qián)。

三、開(kāi)發(fā)商主動(dòng)借錢(qián)后續(xù)風(fēng)險(xiǎn)

如果購(gòu)房者決定借錢(qián)給開(kāi)發(fā)商，一定要做好承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的準(zhǔn)備。開(kāi)發(fā)商借錢(qián)后，如果資金周轉(zhuǎn)不靈，或者項(xiàng)目遇到問(wèn)題，很有可能無(wú)法按時(shí)還款。屆時(shí)，購(gòu)房者將面臨以下風(fēng)險(xiǎn)：

1、無(wú)法收回借款：開(kāi)發(fā)商如果破產(chǎn)，購(gòu)房者將很難收回借款。即使開(kāi)發(fā)商沒(méi)有破產(chǎn)，但如果資金周轉(zhuǎn)不靈，也可能無(wú)法按時(shí)還款。

2、影響房屋交付：如果開(kāi)發(fā)商無(wú)力償還借款，可能會(huì)影響房屋的建設(shè)進(jìn)度，甚至導(dǎo)致房屋無(wú)法交付。

3、影響購(gòu)房者的信用：如果開(kāi)發(fā)商拖欠借款，可能會(huì)影響購(gòu)房者的個(gè)人信用記錄，導(dǎo)致購(gòu)房者以后貸款買(mǎi)房或申請(qǐng)信用卡困難。

購(gòu)房者在借錢(qián)給開(kāi)發(fā)商之前，一定要慎重考慮，權(quán)衡利弊，做好承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的準(zhǔn)備。