兩限房買賣無效賠償怎么辦

兩限房，即經濟適用房和限價商品房，是政府為緩解住房困難而提供的保障性住房。由于兩限房的特殊性質，買賣交易時需要嚴格按照相關規(guī)定進行。如果出現(xiàn)買賣無效的情況，當事人需要承擔相應的法律責任。那么，兩限房買賣無效賠償怎么辦呢？

一、兩限房買賣無效賠償怎么辦

兩限房買賣無效，按照《民法典》有關規(guī)定，當事人應當返還已經取得的標的物并賠償損失。具體賠償內容包括：

1. 返還房屋：買賣雙方應互相返還房屋的所有權。

2. 賠償損失：過錯方應賠償守約方因房屋買賣無效而遭受的損失，包括利息損失、房屋貶值損失等。

二、兩限房買賣無效的主要原因

兩限房買賣無效的原因有很多，常見的原因有：

1. 產權不明晰：兩限房的產權人不清楚，或者房產證信息有誤。

2. 限制轉讓：兩限房在一定期限內限制轉讓，未經主管部門批準的轉讓無效。

3. 信息不真實：買賣雙方對房屋信息存在虛假隱瞞，導致交易無效。

4. 手續(xù)不齊全：買賣兩限房需要辦理必要的審批手續(xù)，如產權審查、交易過戶等，手續(xù)不齊全會導致無效。

三、如何避免兩限房買賣無效

為了避免兩限房買賣無效，當事人在交易前應注意以下事項：

1. 了解產權情況：核實房屋產權信息，確保產權清晰。

2. 查閱相關規(guī)定：了解兩限房轉讓的相關限制規(guī)定，確保轉讓合法有效。

3. 審查房屋信息：仔細核對房屋的戶型、面積、裝修情況等信息，避免虛假隱瞞。

4. 辦理齊全手續(xù)：按照要求辦理房屋交易的全部手續(xù)，包括產權變更、稅費繳納等。

兩限房買賣無效賠償涉及返還標的物和賠償損失。當事人在交易時應嚴格遵守相關規(guī)定，了解產權情況、查閱相關規(guī)定、審查房屋信息、辦理齊全手續(xù)，以避免交易無效帶來的法律責任。