雙方父母不等額購房離婚怎么辦

現(xiàn)如今，由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展和生活水平提高，父母幫忙出資為子女購房的現(xiàn)象越來越普遍。如果遇到離婚的情況，雙方父母不等額參與購房的房產(chǎn)該如何分割呢？針對此類問題，本文將詳細(xì)解讀雙方父母不等額購房離婚后的房產(chǎn)分割情況，希望能為各位讀者提供參考。

一、雙方父母不等額購房離婚怎么辦

1.

婚前父母一方出資購房

如果婚前父母一方為子女出資購買房產(chǎn)，那么該房產(chǎn)屬于父母一方的個人財產(chǎn)，與另一方無關(guān)。

2.

婚后雙方父母不等額出資購房

（1）

房屋登記在子女名下

父母一方出資部分視為對子女的贈與，離婚時不予分割。

另一方父母出資部分視為對夫妻共同財產(chǎn)的贈與，離婚時應(yīng)按照夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。

（2）

房屋登記在父母一方名下

房屋屬于父母一方的婚前財產(chǎn)，與子女無關(guān)。

若子女婚后用夫妻共同財產(chǎn)對房屋進(jìn)行了裝修、維護(hù)等增值部分，離婚時可要求對增值部分進(jìn)行分割。

二、父母出資購房離婚子女主張產(chǎn)權(quán)怎么辦

如果父母出資購房但房屋登記在子女名下，子女可以通過以下途徑主張產(chǎn)權(quán)：

1.

提供父母出資證明

，例如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、借條等。

2.

證明父母出資為贈與

，例如父母與子女簽訂贈與合同或書面聲明。

3.

證明父母出資并非贈與

，而是約定子女償還，例如有借貸協(xié)議或其他證據(jù)證明。

三、父母出資購房離婚后如何處理貸款

1.

房屋登記在子女名下

若父母已償還完貸款，則貸款與離婚無關(guān)。

若貸款尚未還清，子女可繼續(xù)償還貸款。

2.

房屋登記在父母一方名下

若貸款已償還完，則貸款與子女無關(guān)。

若貸款尚未還清，父母一方作為借款人繼續(xù)償還貸款。

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