離婚協(xié)議房產(chǎn)想變更怎么辦

婚姻破裂，牽扯到利益分配，離婚協(xié)議中約定房產(chǎn)歸屬是常見的情況。隨著時(shí)間的推移，當(dāng)初約定的房產(chǎn)歸屬可能與現(xiàn)實(shí)情況不再相符，當(dāng)事人便會(huì)萌生變更離婚協(xié)議房產(chǎn)歸屬的想法。那么，離婚協(xié)議房產(chǎn)想變更怎么辦？下面我們就來詳細(xì)說一說。

離婚協(xié)議房產(chǎn)變更涉及復(fù)雜的法律程序，當(dāng)事人可以通過以下幾種方式進(jìn)行：

一、協(xié)商一致

如果雙方當(dāng)事人對(duì)房產(chǎn)變更達(dá)成一致意見，可以共同向法院提起變更離婚協(xié)議的申請(qǐng)。法院經(jīng)過審查，認(rèn)為協(xié)議合法有效，不違反法律規(guī)定，便會(huì)裁定準(zhǔn)予變更。

二、協(xié)議無效

如果離婚協(xié)議中約定的房產(chǎn)變更條款違反法律規(guī)定，或當(dāng)事人之間存在欺詐、脅迫等情事，導(dǎo)致協(xié)議無效，當(dāng)事人可以向法院請(qǐng)求撤銷或變更離婚協(xié)議。

三、法院調(diào)解

當(dāng)事人也可以向法院申請(qǐng)調(diào)解，由法官主持調(diào)解，促使雙方當(dāng)事人達(dá)成一致意見。如果調(diào)解成功，法院將制作調(diào)解書，具有與判決書同等的法律效力。

四、訴訟變更

如果雙方當(dāng)事人無法通過協(xié)商或調(diào)解達(dá)成一致意見，當(dāng)事人可以向法院提起訴訟，請(qǐng)求變更離婚協(xié)議中關(guān)于房產(chǎn)歸屬的條款。法院將根據(jù)雙方當(dāng)事人的具體情況，依法作出判決。

五、其他情況

在特殊情況下，當(dāng)事人還可以通過以下方式變更離婚協(xié)議房產(chǎn)：

1.房屋置換：雙方當(dāng)事人通過置換其他等值或不同值的房產(chǎn)，來變更離婚協(xié)議中約定的房產(chǎn)歸屬。

2.房產(chǎn)分割：如果離婚協(xié)議中約定的房產(chǎn)面積過大或價(jià)值過高，當(dāng)事人可以申請(qǐng)分割房產(chǎn)，將房產(chǎn)依一定比例或價(jià)值進(jìn)行分割。

3.房屋買賣：當(dāng)事人可以通過買賣的方式，將離婚協(xié)議中約定的房產(chǎn)出售或購買其他房產(chǎn)，從而變更房產(chǎn)歸屬。

需要注意的是，離婚協(xié)議變更涉及到夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)的處分，具有較強(qiáng)的法律專業(yè)性。當(dāng)事人在變更離婚協(xié)議房產(chǎn)時(shí)，建議一對(duì)一咨詢專業(yè)律師，獲取專業(yè)的法律建議。歡迎在本站免費(fèi)咨詢律師，我們?yōu)槟闾峁I(yè)、詳細(xì)的法律建議。