離婚后假結婚房子怎么辦

離婚后，為了規(guī)避某些政策或獲取某種利益，有些人會選擇假結婚。但假結婚也存在很多法律風險，其中之一就是對婚前財產的處理。當假結婚的夫妻離婚后，婚前財產如何分割成為一個棘手的問題。

一、假結婚的認定

假結婚是指雙方以欺騙的方式辦理婚姻登記，并不具備夫妻感情基礎，也并非為了組成家庭生活。認定假結婚，需要根據以下因素綜合判斷：

雙方婚后沒有同居生活；

雙方沒有共同撫養(yǎng)子女；

雙方沒有共同財產；

雙方在婚前有明確的約定，表明婚姻關系只是形式上的。

二、婚前財產的認定

假結婚的夫妻離婚后，婚前財產應根據以下原則處理：

屬于一方婚前的個人財產，不因假結婚而改變其所有權；

婚后所得的財產，按夫妻共同財產處理；

假結婚期間一方因共同生活產生的債務，按夫妻共同債務處理。

三、房子所有權的處理

如果假結婚的夫妻離婚后，婚前一方出資購買的房子，仍屬于該方個人財產。但如果婚后共同還貸，則另一方有權要求分割增值部分。

四、規(guī)避法律風險

為了規(guī)避假結婚的法律風險，建議當事人在離婚后以下列方式處理婚前財產：

簽訂婚前財產協(xié)議，明確約定婚前財產的歸屬；

在房產證上明確登記產權人信息，避免產權糾紛；

及時分割婚后共同財產，防止因假結婚而產生的財產糾紛。

五、法律建議

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