出租人違約不賠償怎么辦

在租賃關(guān)系中，出租人負(fù)有提供符合約定使用條件的房屋的義務(wù)。若出租人違反合同約定，不履行該義務(wù)，承租人可以采取多種措施來維護(hù)自己的合法權(quán)益。

一、出租人違約不賠償怎么辦？

協(xié)商解決：承租人可以嘗試與出租人協(xié)商解決。可以提出減少租金、延長租期、維修房屋等要求，達(dá)成雙方都能接受的解決方案。

向有關(guān)部門投訴：若協(xié)商不成，承租人可以向有關(guān)部門投訴，如房屋管理局、市場監(jiān)督管理局等。這些部門有權(quán)對出租人違約行為進(jìn)行調(diào)查和處理，并責(zé)令出租人履行義務(wù)。

提起訴訟：當(dāng)協(xié)商和投訴均無效時(shí)，承租人可以向法院提起訴訟。訴訟請求可以包括要求出租人支付賠償金、維修房屋、解除合同等。

二、出租人拒絕賠償如何維權(quán)？

如果出租人拒絕賠償，承租人可以采取以下措施：

收集證據(jù)：收集與房屋租賃有關(guān)的合同、收據(jù)、書面記錄等證據(jù)，證明出租人的違約行為和承租人遭受的損失。

委托律師：聘請律師代理維權(quán)，律師可以幫助承租人整理證據(jù)、撰寫法律文書、參與訴訟等。

申請法院強(qiáng)制執(zhí)行：如果出租人敗訴后仍不履行法院判決，承租人可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。法院將采取查封、扣押、拍賣出租人財(cái)產(chǎn)等措施，以保障承租人的合法權(quán)益。

三、出租人違約修復(fù)房屋費(fèi)用誰承擔(dān)？

根據(jù)《合同法》規(guī)定，出租人有義務(wù)對房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)。如果出租人違約，承租人可以要求出租人承擔(dān)房屋維修費(fèi)用。承租人也可以自行進(jìn)行維修，然后向出租人追償。

出租人違約不賠償，承租人可以采取協(xié)商、投訴、訴訟等措施維護(hù)自己的合法權(quán)益。如果出租人拒絕賠償，承租人可以收集證據(jù)、委托律師、申請法院強(qiáng)制執(zhí)行等方式追究出租人的責(zé)任。出租人違約導(dǎo)致房屋維修費(fèi)用產(chǎn)生時(shí)，出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)費(fèi)用。