小區(qū)樓外觀破舊怎么辦賠償

隨著時(shí)間的推移，小區(qū)樓的外觀可能會變得破舊，影響居民的生活質(zhì)量和小區(qū)整體形象。那么，遇到小區(qū)樓外觀破舊的情況，居民應(yīng)該如何維護(hù)自己的合法權(quán)益，獲得相應(yīng)的賠償呢？

一、小區(qū)樓外觀破舊怎么辦賠償

小區(qū)樓外觀破舊，居民可以向物業(yè)公司或者開發(fā)商主張賠償。

向物業(yè)公司主張賠償：物業(yè)公司作為小區(qū)的管理者，有責(zé)任維護(hù)小區(qū)的公共設(shè)施和環(huán)境。如果小區(qū)樓外觀破舊是由于物業(yè)公司的管理不當(dāng)造成的，居民可以向物業(yè)公司主張賠償。

向開發(fā)商主張賠償：如果小區(qū)樓外觀破舊是由于開發(fā)商建造質(zhì)量不合格造成的，居民可以向開發(fā)商主張賠償。開發(fā)商有五年的保修期，在此期間內(nèi)，因質(zhì)量問題造成的外觀破損，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修。

二、小區(qū)樓外觀破舊怎么找鑒定

如果居民與物業(yè)公司或者開發(fā)商發(fā)生糾紛，需要對小區(qū)樓外觀破舊的情況進(jìn)行鑒定，可以委托有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。鑒定機(jī)構(gòu)會對小區(qū)樓外觀破舊的原因、維修費(fèi)用等進(jìn)行評估，出具鑒定報(bào)告。鑒定報(bào)告可以作為居民維權(quán)的證據(jù)。

三、小區(qū)樓外觀破舊怎么起訴

如果居民與物業(yè)公司或者開發(fā)商協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟，要求判令對方賠償損失。訴訟時(shí)，居民需要提供小區(qū)樓外觀破舊的照片、視頻等證據(jù)，以及鑒定報(bào)告等證明材料。法院會根據(jù)證據(jù)情況，判決是否支持居民的訴訟請求。

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