離婚后貸款結(jié)清后過戶怎么辦

在離婚后，如果雙方協(xié)商一致將貸款結(jié)清后的房屋過戶給一方，那么需要辦理以下手續(xù)：

一、離婚后貸款結(jié)清后過戶怎么辦？

1. 還清貸款：雙方共同向貸款銀行還清貸款本息。

2. 注銷抵押登記：貸款還清后，銀行會出具貸款結(jié)清證明。憑該證明到房屋登記機(jī)關(guān)辦理抵押注銷登記，解除房屋的抵押狀態(tài)。

3. 辦理過戶手續(xù)：雙方到房屋登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)變更登記。需要提交以下材料：

離婚證

貸款結(jié)清證明

身份證

房產(chǎn)證

過戶申請書

二、離婚后貸款未結(jié)清能否過戶？

如果離婚后貸款尚未結(jié)清，可以考慮以下幾種方案：

1. 雙方協(xié)商：雙方可以協(xié)商一致，由一方繼續(xù)償還貸款并取得房屋所有權(quán)，另一方放棄房屋權(quán)益。

2. 分割房屋：如果房屋價值較高，可以考慮對房屋進(jìn)行分割，將貸款結(jié)清后剩余的價值按照雙方協(xié)商的比例進(jìn)行分割。

3. 出售房屋：雙方也可以選擇出售房屋，償還貸款后將剩余的房款進(jìn)行分割。

三、離婚后貸款結(jié)清后過戶的稅費

離婚后貸款結(jié)清后過戶涉及以下稅費：

1. 印花稅：房屋價值的0.05%。

2. 契稅：根據(jù)房屋所在地區(qū)和面積不同，稅率為1%至5%不等。

3. 登記費：根據(jù)房屋價值和登記機(jī)關(guān)不同，費用在幾十元至幾百元不等。

離婚后貸款結(jié)清后過戶需要還清貸款、注銷抵押登記并辦理過戶手續(xù)。如果貸款尚未結(jié)清，可以根據(jù)具體情況協(xié)商處理或出售房屋。過戶過程中涉及印花稅、契稅和登記費等稅費。