房屋自然塌陷怎么辦賠償

房屋是人們居住和生活的場所，但由于各種原因，房屋可能會(huì)出現(xiàn)自然塌陷的情況。自然塌陷是指房屋在沒有外力作用的情況下，自身結(jié)構(gòu)受損而導(dǎo)致倒塌。如果發(fā)生房屋自然塌陷，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)如何應(yīng)對并獲得賠償？請繼續(xù)往下閱讀了解。

一、房屋自然塌陷怎么辦賠償

房屋自然塌陷后，當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)采取以下措施：

1. 報(bào)警：撥打110報(bào)警，并向當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門報(bào)告。

2. 保護(hù)現(xiàn)場：保護(hù)房屋現(xiàn)場，防止無關(guān)人員進(jìn)入或破壞證據(jù)。

3. 聯(lián)系保險(xiǎn)公司：如果房屋有投保，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系保險(xiǎn)公司報(bào)案。

4. 評估損失：對房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)損失進(jìn)行評估，并收集相關(guān)證據(jù)。

5. 向法院起訴：如果無法與責(zé)任方協(xié)商解決賠償問題，當(dāng)事人可以向法院提起訴訟。

賠償責(zé)任的承擔(dān)主體取決于房屋自然塌陷的原因。通常情況下，責(zé)任主體可以分為以下幾種：

開發(fā)商：房屋竣工驗(yàn)收后五年內(nèi)，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格造成房屋倒塌的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

建設(shè)單位：房屋竣工驗(yàn)收后至房屋實(shí)際使用年限屆滿前，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格造成房屋倒塌的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

物業(yè)管理單位：房屋實(shí)際使用年限屆滿后，因物業(yè)管理不當(dāng)造成房屋倒塌的，物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、房屋自然塌陷賠償范圍

房屋自然塌陷賠償范圍包括：

房屋損失：已倒塌房屋的修復(fù)費(fèi)用或重建費(fèi)用。

室內(nèi)財(cái)產(chǎn)損失：因房屋倒塌造成的室內(nèi)財(cái)產(chǎn)損失。

人身損害賠償：因房屋倒塌造成的人員傷亡或身體損害的賠償。

其他損失：因房屋倒塌造成的其他合理損失，如搬家費(fèi)、臨時(shí)住宿費(fèi)等。

三、房屋自然塌陷賠償流程

房屋自然塌陷賠償流程一般分為以下步驟：

1. 評估定損：由專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)對房屋損失進(jìn)行評估并出具鑒定報(bào)告。

2. 協(xié)商賠償：當(dāng)事人與責(zé)任人協(xié)商賠償事宜，達(dá)成一致意見后簽訂調(diào)解協(xié)議。

3. 申請調(diào)解：如果協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)?a title="人民調(diào)解委員會(huì)" href="/zs-renmindiaojieweiyuanhui/" target="_blank">人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。

4. 提起訴訟：調(diào)解不成的，可以向法院提起訴訟，由法院判決賠償責(zé)任和數(shù)額。

房屋自然塌陷是一種較為嚴(yán)重的事件，當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)采取措施保護(hù)自身權(quán)益。根據(jù)房屋自然塌陷原因的不同，賠償責(zé)任主體也存在差異。房屋自然塌陷的賠償范圍主要包括房屋損失、室內(nèi)財(cái)產(chǎn)損失、人身損害賠償和其他合理損失。當(dāng)事人可以通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟的方式獲得賠償。