農(nóng)村房屋確權(quán)離婚怎么辦

農(nóng)村房屋確權(quán)離婚怎么辦？村里的老房子宅基地怎么辦？離婚時(shí)農(nóng)村的房子如何分割？這些是農(nóng)村離婚時(shí)經(jīng)常遇到的問題。今天，我們就來聊聊農(nóng)村房屋確權(quán)離婚怎么辦。

農(nóng)村房屋確權(quán)離婚怎么辦？

根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》第三十九條規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

農(nóng)村房屋確權(quán)離婚時(shí)，需要明確以下幾個(gè)問題：

1. 農(nóng)村房屋確權(quán)證書的性質(zhì)：農(nóng)村房屋確權(quán)證書只證明土地的集體所有權(quán)和房屋的所有權(quán)，不涉及房屋的占有、使用、收益和處分等權(quán)利。

2. 農(nóng)村房屋的取得方式：農(nóng)村房屋的取得方式分為繼承、贈(zèng)與、購買、建造等。不同取得方式的房屋，其產(chǎn)權(quán)歸屬不同。

3. 農(nóng)村房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬：農(nóng)村房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，以房屋確權(quán)證書為準(zhǔn)。如果房屋確權(quán)證書上只登記了一方的名字，則該房屋屬于該方所有。如果房屋確權(quán)證書上登記了雙方的名字，則該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

農(nóng)村房屋確權(quán)離婚時(shí)，分割方式如下：

1. 協(xié)商一致：夫妻雙方可以通過協(xié)商一致的方式分割農(nóng)村房屋。如果雙方協(xié)商一致，可以簽訂離婚協(xié)議，對(duì)農(nóng)村房屋的分割作出明確約定。

2. 人民法院判決：如果夫妻雙方協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

需要注意的是，農(nóng)村房屋確權(quán)離婚時(shí)，以下情形不宜分割農(nóng)村房屋：

1. 農(nóng)村房屋是夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)。

2. 農(nóng)村房屋是夫妻一方繼承所得的財(cái)產(chǎn)。

3. 農(nóng)村房屋是一方父母出資購買，并贈(zèng)與給一方的財(cái)產(chǎn)。

農(nóng)村房屋確權(quán)離婚時(shí)，需要根據(jù)具體情況具體分析。建議雙方當(dāng)事人友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)可以向人民法院提起訴訟。法律問題具有較強(qiáng)的專業(yè)性，如有疑問不知道如何處理，建議一對(duì)一咨詢專業(yè)律師，歡迎在本站免費(fèi)咨詢律師，我們?yōu)槟闾峁I(yè)、詳細(xì)的法律建議。