住房變危房了怎么辦呢怎么賠償

住房變危房了怎么辦？該如何賠償？

隨著時間的流逝，建筑物難免會出現(xiàn)老化、損壞的情況，如果房屋因破損嚴重而無法繼續(xù)居住，則被判定為危房。那么，當住房變?yōu)槲７繒r，業(yè)主應(yīng)該如何處理呢？又該如何獲得賠償呢？

1、及時向房屋管理部門報告

當發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)明顯破損、開裂等危房征兆時，業(yè)主應(yīng)及時向房屋管理部門報告，由專業(yè)人員對房屋進行鑒定。如果房屋被鑒定為危房，則需要按照相關(guān)規(guī)定進行拆除。

2、明確危房拆除責(zé)任

根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》，造成房屋變?yōu)槲７康脑颍饕譃閮煞N情況：

自然原因：由于地震、臺風(fēng)等自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，由國家或地方政府承擔拆遷補償責(zé)任。

人為原因：由于房屋使用不當、質(zhì)量問題或其他因素導(dǎo)致房屋損壞，由房屋所有權(quán)人承擔拆遷補償責(zé)任。

3、評估拆遷補償金額

房屋管理部門會根據(jù)危房鑒定報告，對房屋進行評估，確定應(yīng)拆遷補償?shù)慕痤~。補償金額一般包括房屋的重置成本、裝修費用、搬遷補助等。

4、簽訂拆遷補償協(xié)議

當拆遷補償金額確定后，房屋管理部門與房屋所有權(quán)人簽訂拆遷補償協(xié)議，明確拆遷補償標準、支付方式、拆遷期限等事項。

5、依法申請補償

房屋所有權(quán)人根據(jù)簽訂的拆遷補償協(xié)議，依法申請補償。拆遷補償?shù)闹Ц斗绞揭话銥?a title="貨幣補償" href="/zs-huobibuchang/" target="_blank">貨幣補償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)置換等方式。

6、不予補償?shù)那樾?/strong>