房產(chǎn)過戶新規(guī)定離婚怎么辦

2021年1月1日起，新修訂的《民法典》正式施行，其中關(guān)于房產(chǎn)過戶的新規(guī)定對離婚后房產(chǎn)分割產(chǎn)生了重大影響。本文將詳細介紹房產(chǎn)過戶新規(guī)定，并解答離婚后房產(chǎn)過戶的相關(guān)問題。

一、房產(chǎn)過戶新規(guī)定離婚怎么辦

根據(jù)《民法典》第1084條規(guī)定，不動產(chǎn)登記的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者注銷，未經(jīng)登記不得對抗第三人。也就是說，房產(chǎn)過戶必須經(jīng)過登記才能生效。

在離婚夫妻共同共有房產(chǎn)的情況下，離婚后分割房產(chǎn)時，需要雙方協(xié)商一致，并辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)。如果無法協(xié)商一致，可以向法院起訴，由法院判決分割房產(chǎn)。

二、離婚后房產(chǎn)過戶如何申請

離婚后房產(chǎn)過戶需要申請人持以下材料到不動產(chǎn)登記部門辦理：

1. 離婚證或法院判決書；

2. 房屋所有權(quán)證；

3. 受讓人身份證件；

4. 申請書；

5. 其他相關(guān)材料（如委托書、公證書等）。

三、離婚后房產(chǎn)過戶費用

離婚后房產(chǎn)過戶需要繳納以下費用：

1. 登記費：根據(jù)各省份規(guī)定收取，一般為幾百元；

2. 契稅：房屋價值的3%-5%；

3. 營業(yè)稅及附加：房屋價值的5.6%；

4. 個人所得稅：房屋增值部分的20%（五年內(nèi)出售）；

5. 其他費用：如評估費、公證費等。

上述就是房產(chǎn)過戶新規(guī)定離婚怎么辦的相關(guān)介紹。離婚后房產(chǎn)過戶需要辦理變更登記手續(xù)，同時繳納一定的費用。具體辦理流程和費用標準根據(jù)不同省份有所差異，建議咨詢當?shù)夭?a title="動產(chǎn)" href="/zs-dongchan/" target="_blank">動產(chǎn)登記部門或?qū)I(yè)律師。

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