出租屋膩?zhàn)拥袈湓趺崔k賠償

租房居住時(shí)，難免會(huì)遇到各種問(wèn)題，其中出租屋膩?zhàn)用撀渚褪禽^為常見(jiàn)的一個(gè)。那么，遇上這種情況我們?cè)撛趺崔k呢?責(zé)任的劃分、賠償的標(biāo)準(zhǔn)如何執(zhí)行?本文將為你詳細(xì)解答。

一、出租屋膩?zhàn)拥袈湓趺崔k賠償

當(dāng)出租屋膩?zhàn)拥袈鋾r(shí)，根據(jù)責(zé)任劃分原則進(jìn)行賠償。

1. 租客責(zé)任

如果膩?zhàn)拥袈涫怯捎谧饪偷氖褂貌划?dāng)造成的，如撞擊、刮蹭等，則由租客承擔(dān)賠償責(zé)任。

2. 房東責(zé)任

若膩?zhàn)拥袈涫怯捎诜课莸慕Y(jié)構(gòu)或質(zhì)量問(wèn)題造成的，如墻面受潮、墻體開(kāi)裂等，則由房東承擔(dān)賠償責(zé)任。

賠償標(biāo)準(zhǔn)

賠償金額的計(jì)算方式根據(jù)具體情況而定。

1. 小面積脫落

面積較小，影響不大的，可協(xié)商處理，一般由租客承擔(dān)材料費(fèi)，房東承擔(dān)人工費(fèi)。

2. 大面積脫落

面積較大，影響正常的居住，則根據(jù)實(shí)際情況按以下標(biāo)準(zhǔn)賠償：

膩?zhàn)訉用撀涿娣e小于50平方米，按每平方米50-100元賠償；

面積在50-100平方米之間，按每平方米100-200元賠償；

面積超過(guò)100平方米，按每平方米200-300元賠償。

二、出租屋膩?zhàn)用撀湔艺l(shuí)賠償

一般情況下，出租屋膩?zhàn)用撀鋺?yīng)向房東索賠。但具體由誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任，需要根據(jù)脫落原因進(jìn)行判斷。

因墻體質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致：房東承擔(dān)賠償責(zé)任。

因租客不當(dāng)使用導(dǎo)致：租客承擔(dān)賠償責(zé)任。

因不可抗力因素導(dǎo)致：如地震、火災(zāi)等，則由保險(xiǎn)公司承擔(dān)賠償責(zé)任。

三、出租屋膩?zhàn)用撀渥⒁馐马?xiàng)

發(fā)現(xiàn)膩?zhàn)用撀鋯?wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知房東。

拍照取證，留存證據(jù)。

與房東協(xié)商解決，無(wú)法達(dá)成一致時(shí)可通過(guò)房屋中介或有關(guān)部門(mén)調(diào)解。

定期檢查房屋，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，避免小問(wèn)題變成大問(wèn)題。

出租屋膩?zhàn)用撀滟r償問(wèn)題涉及到責(zé)任劃分、賠償標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，租客和房東應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商處理，保障雙方的合法權(quán)益。