商品房房屋漏水怎么辦賠償

新購(gòu)買的商品房出現(xiàn)漏水問題，不禁讓人沮喪不已。那么，遇到這種情況應(yīng)該如何維權(quán)，獲得相應(yīng)的賠償呢？

一、商品房房屋漏水怎么辦賠償

保留證據(jù)：一旦發(fā)現(xiàn)漏水，應(yīng)及時(shí)拍照或錄像取證，記錄漏水位置、時(shí)間和程度。與物業(yè)管理公司或開發(fā)商取得聯(lián)系，要求其派員現(xiàn)場(chǎng)勘查。

協(xié)商解決：與開發(fā)商協(xié)商解決是最理想的方式?？梢詤f(xié)商維修方案，并要求開發(fā)商承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償損失。協(xié)商過程中，建議有第三方人員在場(chǎng)見證，并就協(xié)商結(jié)果達(dá)成書面協(xié)議。

如果協(xié)商不成，可以采取以下措施：

1. 向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴：消費(fèi)者協(xié)會(huì)可以協(xié)助調(diào)解糾紛，維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益。

2. 向房屋質(zhì)量監(jiān)督部門投訴：房屋質(zhì)量監(jiān)督部門負(fù)責(zé)監(jiān)督商品房的質(zhì)量，可以對(duì)漏水問題進(jìn)行調(diào)查和處理。

3. 向法院提起訴訟：這是維權(quán)的最后手段，但也是最有效的方式?？梢砸箝_發(fā)商承擔(dān)維修費(fèi)用、賠償損失和精神損害撫慰金。

二、商品房房屋漏水賠償金額是多少

商品房房屋漏水賠償金額沒有固定的標(biāo)準(zhǔn)，需要根據(jù)具體情況確定。一般而言，賠償金額包括以下部分：

維修費(fèi)用：包括維修材料費(fèi)、人工費(fèi)和監(jiān)督費(fèi)。

損失賠償：由于漏水造成的家具、電器等財(cái)產(chǎn)損失。

精神損害撫慰金：因漏水造成的精神壓力和生活不便。

三、商品房房屋漏水責(zé)任人是誰

商品房房屋漏水責(zé)任人根據(jù)漏水原因確定：

開發(fā)商責(zé)任：如果漏水是由房屋結(jié)構(gòu)缺陷或材料質(zhì)量問題造成的，則開發(fā)商負(fù)有責(zé)任。

物業(yè)管理公司責(zé)任：如果漏水是由物業(yè)管理不當(dāng)，如管道維護(hù)不善造成的，則物業(yè)管理公司負(fù)有責(zé)任。

業(yè)主責(zé)任：如果漏水是由業(yè)主自行改造或使用不當(dāng)造成的，則業(yè)主負(fù)有責(zé)任。

商品房房屋漏水問題不容小覷，需要及時(shí)維權(quán)，維護(hù)自己的合法權(quán)益。通過協(xié)商、投訴或訴訟等途徑，消費(fèi)者可以獲得相應(yīng)的賠償。以上內(nèi)容僅供參考，法律咨詢具有特殊性，如有疑問建議咨詢專業(yè)律師，獲取更專業(yè)的幫助。