房東壞了誰負(fù)責(zé)賠償呢怎么辦

房屋租賃中，房東與租客之間難免會(huì)出現(xiàn)糾紛。當(dāng)房東的財(cái)產(chǎn)或租客的物品損壞時(shí)，責(zé)任歸屬成為雙方爭論的焦點(diǎn)。那么，房東壞了誰負(fù)責(zé)賠償呢？遇到這種情況應(yīng)該怎么辦呢？

一、房東壞了誰負(fù)責(zé)賠償呢？怎么辦？

根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，房屋租賃期間，房東負(fù)有保持房屋及其附屬設(shè)施完好、適于居住的義務(wù)。如果房東未盡到該義務(wù)，導(dǎo)致租客的財(cái)產(chǎn)或人身受到損害，房東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

怎么辦？

協(xié)商解決：如果房東承認(rèn)責(zé)任，雙方可協(xié)商賠償金額和方式，達(dá)成一致意見。

申請(qǐng)仲裁：協(xié)商不成，租客可向消費(fèi)者保護(hù)組織或房屋租賃管理部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。

提起訴訟：如果仲裁無效，租客可向人民法院提起訴訟，要求房東賠償損失。

二、房 東壞了房客家具怎么辦？

房東壞了租客家具，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)《侵權(quán)責(zé)任法》規(guī)定，因侵權(quán)行為造成他人損害的，侵權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

怎么辦？

收集證據(jù)：拍照或錄像損壞的家具，并保存相關(guān)發(fā)票或購買憑證。

協(xié)商賠償：與房東協(xié)商家具賠償金額。

申請(qǐng)賠償：協(xié)商不成，可向消費(fèi)者保護(hù)組織或房屋租賃管理部門申請(qǐng)調(diào)解，或提起訴訟。

三、房東 壞了門鎖怎么辦？

房東壞了門鎖，應(yīng)及時(shí)維修更換。如果房東不予維修，租客可自行更換，并向房東索要更換費(fèi)用。

怎么辦？

及時(shí)報(bào)修：發(fā)現(xiàn)門鎖損壞，應(yīng)及時(shí)通知房東。

自行更換：如果房東不予維修，租客可自行更換門鎖，并保留更換憑證。

申請(qǐng)賠償：保留更換憑證后，可向房東索要維修費(fèi)用。

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