房東壞了誰負(fù)責(zé)賠償呢怎么辦
發(fā)布時(shí)間:2024-06-29 11:35:59 瀏覽:0 【 字體:大 中 小 】
房屋租賃中,房東與租客之間難免會(huì)出現(xiàn)糾紛。當(dāng)房東的財(cái)產(chǎn)或租客的物品損壞時(shí),責(zé)任歸屬成為雙方爭論的焦點(diǎn)。那么,房東壞了誰負(fù)責(zé)賠償呢?遇到這種情況應(yīng)該怎么辦呢?

一、房東壞了誰負(fù)責(zé)賠償呢?怎么辦?
根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定,房屋租賃期間,房東負(fù)有保持房屋及其附屬設(shè)施完好、適于居住的義務(wù)。如果房東未盡到該義務(wù),導(dǎo)致租客的財(cái)產(chǎn)或人身受到損害,房東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
怎么辦?
協(xié)商解決:如果房東承認(rèn)責(zé)任,雙方可協(xié)商賠償金額和方式,達(dá)成一致意見。
申請(qǐng)仲裁:協(xié)商不成,租客可向消費(fèi)者保護(hù)組織或房屋租賃管理部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。
提起訴訟:如果仲裁無效,租客可向人民法院提起訴訟,要求房東賠償損失。
二、房 東壞了房客家具怎么辦?
房東壞了租客家具,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)《侵權(quán)責(zé)任法》規(guī)定,因侵權(quán)行為造成他人損害的,侵權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
怎么辦?
收集證據(jù):拍照或錄像損壞的家具,并保存相關(guān)發(fā)票或購買憑證。
協(xié)商賠償:與房東協(xié)商家具賠償金額。
申請(qǐng)賠償:協(xié)商不成,可向消費(fèi)者保護(hù)組織或房屋租賃管理部門申請(qǐng)調(diào)解,或提起訴訟。
三、房東 壞了門鎖怎么辦?
房東壞了門鎖,應(yīng)及時(shí)維修更換。如果房東不予維修,租客可自行更換,并向房東索要更換費(fèi)用。
怎么辦?
及時(shí)報(bào)修:發(fā)現(xiàn)門鎖損壞,應(yīng)及時(shí)通知房東。
自行更換:如果房東不予維修,租客可自行更換門鎖,并保留更換憑證。
申請(qǐng)賠償:保留更換憑證后,可向房東索要維修費(fèi)用。
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